خطوات الإستثمار العقاري

إن عملية شراء العقار مهمة بالنسبة للبائع والمشتري ولذلك يجب التحليل والتدقيق والدراسة جيدا .

قرارات العمل من أجل الاستثمار .

   تحديد الأهداف

  دراسة الأهداف

   دراسة السوق

 

العمل المبدئي

 جمع معلومات السوق

  تثمين العقار

 دراسة المخاطر

 دراسة السعر المبدئي

  التكوين المبدئي

 الدراسة المالية

 العبء الضريبي التجاري

  الأعباء الناتجة 

 

التدقيق الخاص

تنسيق المصادر الداخلية والخارجية في عملية الإستثمار العقاري (التسويقي . الضريبي . الحقوقي . التمويلي .التقني ) 

 دراسة الوضع المالي للعقار والمستئجرين اوالمشترين المحتملين .

 شكل التمويل . خطة العمل . إستراتيجية الخروج .

 عمل فحص تقييم العقار .

 

المساومات

 دراسة السعر والحساسية .

 مسودة عقد البيع والشراء . 

 إستراتيجية المساومة . 

 مواضيع التوقيت .

الضمانات المتعلقة بالضرائب وقبولها .  

 المواضيع التجارية .

الاعباء الضريبية للبائع والمشتري .

 

القيام بالاستثمار

 خدمات ما بعد العملية .

خطة العمل والخروج .

 تطبيق الاستراتيجية .

الشراكة  والاجراءات الحقوقية الاخرى .

الدراسة المالية مرة اخرى .

 متابعة تنفيذ الأعباء الضريبية .